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协会动态

北京市海淀区物业管理协会专家库管理制度
来源:北京市海淀区物业管理协会   时间:2016年08月29日  访问量:943次  返回

北京市海淀区物业管理协会

专家库管理制度

 

1. 总则

1.1 协会为适应海淀区物业管理行业发展的调研、政策法规等初期制定、规范标准等编制、企业规范达标的检查提供技术支持和鉴定、企业(项目)安全生产达标鉴定、矛盾纠纷调解、为会员(企业)提供咨询、为行业从业人员提供培训等工作的要求而建立专家库;

1.2 专家库的管理包括专家资格认定、入库、专家资源使用以及专家的日常管理(培训、注册、考核等);

1.3 为建好、用好专家库,特制定本制度。

 

2. 专家库组建

2.1 协会依法在海淀房管局的监督和指导下组建专家库;

2.2 协会专家库的使用不受本办法外任何名义干预、影响及非法控制;

2.3 专家库包括技术、管理、财务、安全等领域的专家。

 

 

3.专家资质

3.1 具有对国家和行业负责的态度,具有良好的职业道德,坚持原则,办事公正,无不良业绩;

3.2 对物业管理行业各专业技术、管理、财务、安全等工作有较丰富的具体工作经验;

3.3 对专业领域有丰富的专业知识和实践经验;对行业的发展现状和发展趋势有较深入的了解;了解国家相关政策、法规。

3.4 大学本科学历,申报专业与学历专业相关;

3.5 具有中级技术职务或有高级专业资格或从事物业管理行业超过10年的经验(目前从业岗位不低于项目负责人岗位,且项目负责人(含)以上或专职品质经理、专职工程经理任职满5年,任财务经理满5年); 

3.6 能独立且熟练使用计算机办公软件;

3.7 具备从事专家工作的充裕时间及企业许可条件;

3.8 在海淀区从业;

3.9 组织或参与过北京市示范项目或国家示范项目优先;

3.10 有行业专著发表优先(行业专著内容与申报专业相关);

3.11 年龄一般在55岁以下,身体健康可胜任专家工作。

 

4.专家工作纪律

4.1 专家按规定的工作程序客观、公正、科学的开展行业主管机关或协会要求等各项工作;

4.2 专家不得出具主观结论,片面的做出与客观事实不符合的专家结论;

4.3 专家不得擅自披露、使用已掌握的企业技术、经济信息和商业秘密;

4.4 专家不得索要或者接受与开展专家工作相关企业的礼品、礼金、有价证劵等。

 

5.专家库管理

5.1 资格评审:协会负责对专家申请者的资格、专业知识、专业技能进行评审;对入库者颁发证书;

5.2 专业分类:按技术领域进行专家分类;

5.3 专家培训:对入库专家每三个月进行必要的、专业的知识技能培训;

5.4 专家档案:建立专家工作档案,详细记载专家的具体情况;

5.5 专家考核:对入库专家建立年度考核制度,对专家的身体健康状况、业务能力、工作效果、顾客信誉等方面进行考核、评定,评定结果作为是否继续聘用的依据;

5.6 协会每3年进行一次专家库专家评定,续聘符合条件、考核合格等专家,选聘补充符合条件专家入库;

5.7 协会在协会网站上公示专家的相关信息,接受社会、企业的监督,受理对专家违纪对投诉,随时取消因违纪或因工作不力造成负面影响的专家资格;

5.8 专家若在6个月内出现3次不能从事专家工作,协会将取消其专家资格。

 

6.专家库的使用

6.1 根据专家工作的需要,由协会统筹安排专家开展工作;

6.2 专家需将工作的过程及结果应做成书面记录,交协会存档备查。

 

7.对专家库的监督

7.1 海淀房管局对专家的工作及协会的专家管理实施监督;

7.2 对出现下列情况责令限期改正:

7.2.1 专家不符合选聘条件;

7.2.2 专家不符合续聘条件;

7.2.3 不建立专家个人工作档案;

7.2.4 不对专家进行必要的培训;

7.2.5 违反规则(如避嫌等)选派专家;

7.2.6 不按规定完成和提交工作报告;

7.3 对被投诉的专家不受理投诉或不做出正当的处理。

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