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住房和城乡建设部房地产市场监管司沈建忠司长在北京物业管理行业协会第三届会员大会上的讲话
来源:北京市海淀区物业管理协会   时间:2012年11月06日  访问量:3776次  返回

住房和城乡建设部房地产市场监管司沈建忠司长在北京物业管理行业协会第三届会员大会上的讲话

住房和城乡建设部房地产市场监管司沈建忠司长

在北京物业管理行业协会第三届会员大会上的讲话

(根据录音整理)

 

我今天讲两句话。

 

 

住房和城乡建设部房地产市场监管司沈建忠司长在北京物业管理行业协会第三届会员大会上的讲话

住房和城乡建设部房地产市场监管司沈建忠司长

在北京物业管理行业协会第三届会员大会上的讲话

(根据录音整理)

 

我今天讲两句话。

 

   

    第一句是祝贺。我觉得新的一届协会成立可喜可贺,特别对新当选的各位理事、会长、副会长表示热烈的祝贺;第二个祝贺北京物协这几年的工作很有特点,很有成效。特点是有号召力、凝聚力,协会内部班子很团结、内部也很团结,大家有劲往一块使,是非常难能可贵的。再有协会这几年注重抓一些大家关心的事情,有些是难点,但是很多有成效,得到了大家的拥护。还有,北京协会有奉献精神,服务意识强,这也是得到了大家的认可的很重要的一个方面。新一届协会成立后,相信有过去好的基础肯定会做出更多、更好的成绩。

   

    第二句是想借此机会提三点希望。第一个是希望北京物协能够在面向社会塑造崭新的物业管理行业形象方面发挥重要的作用,为全国做出表率。协会实际上是自律性的组织,维护行业形象、树立新的行业形象是责无旁贷的。从协会特点来看,可以从哪些方面发挥重要作用呢?我认为是行规方面,协会可以利用已有的号召力发挥作用,制定规定让会员单位来共同遵守,为建立物业管理行业内部的约束机制,树立形象是有很大的好处,这也是国际上通行的做法。近年来通过对国外的考察培训发现,国外的行业协会很有权威性,最重要的是行业的规则是市场经济,要有序的自由竞争,不仅是从法律层面上,更多的是从行规、行业这个角度出发制定。第二个从行业标准方面,物业管理行业是新型的行业,虽然有三十年的历史,但作为行业来讲是非常短的,许多问题要在摸索中去总结,在创新中规范,我们有三十年的基础,很多问题可以通过完善行业标准,推动物业管理水平的提升。第三是行风的建设,更多从政府方面来做,但协会也有很多可以做的。第四是宣传和舆论引导,物业行业还需要做更多这个方面的工作,现在负面的信息太多,正面的太少,协会应利用这个平台发挥重要的作用。

   

    第二希望协会在营造企业满意的“会员温馨之家”工作中发挥积极作用。现在是第三届,有前两届做铺垫,协会应具备条件、基础来为我们的会员打造一个温馨的、满意的企业之家。协会可以从维护企业的合法权益,国外有很多的先例,通过协会的声音将大家的意见建议向政府去反应企业真实的意愿和合理的诉求,这也是企业的合理权益。第二是促进物业管理企业的横向交流,发挥积极的作用。各个企业在这几年中有许多创新、探索、体会,可以通过各种方式进行交流。协会在这方面做得不错,利用人才科技信息优势,用某个专题进行讨论,做专题调研等。现在物业管理行业处在转型的时代,各方面的转型会遇到很多难点,有些有突破,有经验,协会可以进行总结交流,启发其他企业,对整个行业水平的提高有很好的帮助。第三是企业的改革改制,我认为现在企业的改制走的很快,涉及到方方面面的利益,如何平衡做到有序,有着积极重要作用,我希望北京物协能够在这些方面起到积极作用。面对难题如何破解,协会有优势,应配合政府在行业的监管方面发挥积极的作用,国外的协会可以对损害业主合法权益,影响行业形象的企业进行惩罚,对于企业的奖惩应慢慢营造。为政府的献计献策,利用物业管理企业的特点发挥作用表达自己的声音,协会可以广开言路、兼收并蓄,通过行业的调查、发展研究,为政府制定发展规范、法规政策、标准规范提供建议、预案。现在两会的很多提案都是通过行业协会工作提出的,这是一个很好的渠道,从而形成国家法规政策,可以对行业整体的健康发展带来一些好的环境。

   

    第三在宣传贯彻国家和北京市政策法规方面可以发挥积极地作用。协会是企业和政府间的桥梁和纽带,希望经过努力发挥更大的作用,要扎实做好一些协调、协助、宣讲、解释的工作,及时向全行业传达有关的政策法规,引导并且监督企业学法、守法、用法,增强物业企业的法制意识。上午在中南海开会讲稳定,首都稳定了全国就稳定了,首都的一举一动对全国都有影响,而且协会有这样的基础,全国百强企业北京有11家,而且全北京物业企业的总数达到3000多家,很难有省市达到这个数字,北京市领导、北京市住建委领导及市政府对物业管理行业都非常的重视,希望北京物协在全国能够做一个表率,在新一届协会领导班子的领导下,在住建委的正确指导下做出更大的成绩。

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