海物协字[2025]12号

         为进一步贯彻落实《北京市物业管理条例》，不断提高业委会（物管会）履职能力，加深对现行政策内容的知晓与理解，引导物业服务“规范化、标准化、数字化”发展，区物业行业综合党委、区物业管理专班办公室（区房管局）联合区物业管理协会，于2025年9月11日（周四）下午开展业主委员会、物业管理系列专题培训，培训由海淀区物业管理协会秘书长申跃华主持。海淀区各街镇物业管理干部线下共计258人参加培训。

         此次系列培训由赵中华律师（海淀区物业管理协会物业专家）授课，讲解《业委会（物管会）规范运行》。

        赵中华律师围绕业主大会及业委会业务指导展开，以推动业主自治规范高效为核心。首先明确法律规范框架，梳理《民法典》《物业管理条例》等关键依据，剖析成立、履职中的常见问题及合规要点；其次阐释基础概念，清晰界定业主大会、业委会的权责边界，拆解从筹备成立、会议召开到日常履职的完整运作流程，为实践提供操作指引；最后聚焦纠纷类型，如履职争议、决策纠纷等，提炼裁判核心要点，结合典型案例明确法律适用逻辑。整体旨在为业主自治主体、基层治理单位提供系统性指导，平衡业主权益与社区治理秩序，促进业主组织规范运行，化解自治矛盾。

         赵律师的讲解深入浅出、精彩纷呈。学员们通过学习收获颇丰，授课视频近期也将通过“海淀区物业管理学堂”公众号上线。

        区物业专班办公室（区房管局）将持续开展业主委员会（物业管理委员会）、物业项目负责人系列专题培训，通过线上线下两种方式扩大培训的覆盖面，及时针对当前街镇、社区、业委会（物管会）及物业项目负责人的问题和困惑，优化课程内容、细化时间安排，力争满足不同物业管理主体的个性化学习需求。