海物协字[2025] 05号

      2025年6月6日，北京市海淀区物业管理协会召开第四届理事会、会员大会年度会议。汇聚了海淀区物业管理协会会长办公会全体成员、监事、理事、会员等共计129人，区房屋管理局党组成员、副局长杨靓、区房屋管理事务中心主任边旭晔出席，区物协秘书长申跃华主持会议。

      首先，由海淀物协会长罗周作《北京市海淀区物业管理协会年度工作报告》，对协会年度工作进行了全面回顾和总结，同时提出改进措施和下一步工作方向。

                                                                          海淀物协会长罗周作《第四届理事会年度工作报告》

      随后，秘书长申跃华、监事长于怀东分别作《海淀区物业管理协会年度财务情况报告》和《海淀区物业管理协会年度监事会工作报告》。

                                                                         海淀物协秘书长申跃华作《第四届理事会年度财务情况报告》

                                                                             海淀物协监事长于怀东作《第四届监事会年度工作报告》

      会议审议通过了《关于吸收新会员单位的决定》《关于提名增补理事单位的决定》两项决议；宣读了《关于理事单位变更为普通会员单位的决定》的事项。

      会议最后，由于怀东监事长对《北京市海淀区物业管理协会第四届2025年度会员大会会议》的有效性进行了通报。

      在会员大会上，区房管局杨靓副局长发表了重要讲话。他强调，海淀区始终坚持以党建引领为核心，秉承法治化与市场化并重的原则，通过一系列多维度举措，包括健全管理机制、完善制度体系、规范市场运作、强化服务监管、聚焦民生热点以及推动技术创新等，紧密结合市、区三年行动计划，全面推动物业企业服务迈向新台阶，旨在提升区域整体的物业服务品质，实现基层治理效能与居民居住品质的双重飞跃。

                                                                                                 区房屋管理局副局长杨靓讲话

      随后，区房屋管理事务中心主任边旭晔就2025年5月15日市住建委关于整顿物业服务的工作部署进行了详尽的解读，着重强调了针对专业化小区的“三个100%”目标：一是专业化物业服务住宅小区实现标准化公示公开全面覆盖；二是专业化物业服务住宅小区实现定期履约报告全面覆盖；三是专业化物业服务住宅小区实现公共收益单独列账全面覆盖。

      此外，边主任还着重指出了需要重点整治四个关键问题：一是物业服务履约不到位问题，必须严格监督，确保服务质量；二是侵占业主公共收益问题，要坚决打击，维护业主权益；三是住宅老旧电梯更新不及时问题，需加快改造进度，保障居民安全；四是群众反映集中的其他各类问题，要倾听民意，积极回应，切实解决群众关切问题。

                                                                                                 区房屋管理事务中心主任边旭晔讲话

      北京市海淀区物业管理协会成功召开第四届理事会和第四届会员大会2025年度一次会议，总结过往物业管理成果，明确未来发展要求与期望。接下来，协会将在区房管局、区物业行业综合党委指导下，发挥桥梁纽带作用，激发物业行业积极性与创造力，以规范化建设为重点，推动行业健康发展，为区域治理和居民服务赋能。